Le projet est situé ZAC de Beauregard à Rennes. Le programme est composé de 98 chambres étudiantes pour le CROUS et de 45 logements.
L’immeuble du CROUS est composé d’une équerre à R+3 construite sur les limites Est et au Sud. Le bâtiment de logements à R+4 s’implante sur la limite Ouest, la construction est littéralement coupée en deux pour limiter l’impact d’une trop longue barre. Cette composition génère au centre de l’ilot une dalle paysagée.

De la volonté de réaliser un ensemble homogène, l’écriture des façades est identique pour les différents programmes. Une isolation extérieure enduite recouvre le bâti. Quelques redents et avancées, de couleur chocolat, en panneaux bakélisés découpent le volume et génèrent des balcons et loggias. Un jeu simple d’ouvertures horizontales, dessine le reste de la construction, seules quelques menuiseries de couleurs orangées, posées en applique, viennent ponctuer les élévations.

L’aménagement paysagé est constitué d’un jardin sur dalle et est complété par une haie bocagère sur le pourtour de l’îlot. Le jardin intérieur est traité comme un filtre de végétation ornementale. Une succession de grilles, supports de végétation, filtre les vues entre l’espace privé et public. Des massifs de plantations, des grimpantes, couvres-sol et des grands bacs plantés d’arbustes ornementaux, disposés en lanières, complètent l’intervention. Un béton balayé unifie l’ensemble des circulations piétonnes.