Réhabiliter

Privé

146 m² - 152 379 € TTC - livrée en juillet 2011

Ce projet s’inscrit dans un environnement urbain caractéristique des quartiers résidentiels rennais. Il traite d’une problématique récurrente, du devenir des maisons d’habitation des années 30 à 50 au coût d’acquisition toujours plus élevé.

La maison existante est de type rez-de-chaussée sur cave, inadaptée aux modes de vie actuels, tant du point de vue de l’usage (petites pièces, pas de sanitaires, pas de stationnement…) que de l’agrément (pas de vue sur le jardin, orientation Nord en façade principale). Sa dimension n’étant pas adaptée à recevoir des pièces de vie, elle ne reçoit désormais que les espaces de nuit. Le reste du programme prend place naturellement dans une extension orientée sur le jardin. La problématique de l’orientation se posant (jardin Nord), le choix a été fait d’éloigner l’extension de l’existant afin de créer une façade Sud et ménager des espaces intermédiaires en "patio" recevant l’entrée et les circulations. L’extension devient traversante, elle bénéficie d’une vue sur l’environnement paysager du jardin et des jardins alentours tout en restant ensoleillée. Le niveau rez-de-chaussée haut d’origine est conservé, permettant de loger les véhicules sous l’extension.

La démarche constructive est également forte, le projet est entièrement réalisé en produits métalliques préfabriqués, offrant une facilité de mise en œuvre dans un site difficile d’accès, un chantier propre, une maitrise des performances (isolants et bardage) et un recyclage futur facilité.